Умови видачі кредитів фізичним особам на придбання житлової нерухомості на вторинному ринку:

Валюта кредитування  і відсоткові ставки	25,50% річних в гривні (фіксований процент 7,0% + FIDR 18,5%) – для загального переліку клієнтів;
	23,0% річних в гривні (фіксований процент 4,5% + FIDR 18,5%) - для клієнтів - фізичних осіб, які отримують заробітну плату на поточний або картковий рахунок в установах ПАТ «ІНДЕКС-БАНК», а також фізичних осіб, які отримують дохід від підприємницької діяльності на поточний або картковий рахунок в установах ПАТ «ІНДЕКС-БАНК».
	FIDR - фіксована процентна ставка по депозиту для фізичних осіб «Накопичувальний» в валюті кредиту, що розміщується в Банку на строк 15 місяців із виплатою процентів щомісяця, яка діє на день розрахунку.
Сума	від 10 000 USD до 150 000 USD (по курсу НБУ на дату видачі кредиту)
Комісія	1% від суми кредиту за здійснення операції по видачі кредиту. Позичальника; сплачується одноразово, у гривні
Максимальний термін кредитування	до 10 років
Авансовий платіж		не менше 50%
Тип забезпечення	Забезпеченням по кредиту є житлова нерухомість, що купується за кредитні кошти. Іпотекодавцем може бути як Позичальник, так і чоловік/дружина Позичальника.
Додаткові супутні витрати пов»язані із купівлею нерухомості та отриманням кредиту:	плата за незалежну експертну оцінку нерухомості послуги за нотаріальне посвідчення договору іпотеки та договору купівлі-продажу згідно з тарифами нотаріуса плата за внесення відомостей про предмет іпотеки до Державного реєстру іпотек та Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна  збір до Пенсійного Фонду державне мито плата за реєстрацію житлової нерухомості в органах БТІ страхові платежі плата за реєстрацію Державного Акту на земельну ділянку в органах Держкомзему (при купівлі приватного будинку)
Максимальний вік позичальника:
	60 років на момент закінчення терміну дії кредитного договору
	65 років на момент закінчення дії кредитного договору за умови наявності платоспроможного поручителя, вік якого не перевищуватиме 60 років на момент закінчення дії кредитного договору
Мінімальний вік позичальника	25 рік
Дострокове погашення кредиту	без додаткових витрат
Погашення кредиту та процентів (на вибір)	щомісячно, тіло кредиту погашається рівними частинами, проценти нараховуються на залишок заборгованості за кредитом (за стандартним методом)
	щомісячно, тіло кредиту та нараховані проценти погашаються приблизно рівними платежами

ПЕРЕЛІК ДОКУМЕНТІВ, НЕОБХІДНИХ ДЛЯ ОТРИМАННЯ КРЕДИТУ ФІЗИЧНОЮ ОСОБОЮ:

• Паспортний документ Клієнта і Поручителя та дружини/чоловіка* Клієнта і Поручителя (за наявності)
• • для громадян України - оригінал паспорта громадянина України;
  • для іноземних громадян - оригінал паспортного документа* з відміткою про наявність дозволу на постійне проживання;
  • для осіб без громадянства -  посвідка на постійне проживання
• Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера платника податків Позичальника та чоловіка/дружини  та Поручителя (за наявності)
• Свідоцтво про шлюб/ розлучення Позичальника та Поручителя (за наявності)
• Довідка з місця роботи із зазначенням посади, терміну роботи на цьому підприємстві та отриманої суми доходів за останні 6 місяців Позичальника та чоловіка/дружини та Поручителя (за наявності)
• Документи, що підтверджують інші доходи Клієнта та/або дружини/чоловіка Клієнта (за наявності)
• Оригінали правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на активи Позичальника (за наявності)
• Оригінал довідки з банку про наявність та стан обслуговування кредитної заборгованості та оригінал кредитного договору (за наявності кредиту в іншому банку)
• Документи продавця нерухомості та документи на нерухомість (паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного коду платника податків продавця; копія правовстановлюючого документу на нерухомість; копія витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно,  копія документа, що підтверджує реєстрацію права власності в БТІ (якщо об’єктом продажу є квартира), копія державного акта на право власності на землю (якщо об’єктом продажу є приватний будинок); копія технічного паспорту на об’єкт, що продається; копія довідки з ЖЕКу (форма №3) (виписка із будинкової книги) про кількість зареєстрованих(прописаних) осіб у об’єкті нерухомості; копія документа, що підтверджує відсутність заборгованості по комунальних платежах.
• Звіт про незалежну експертну оцінку вартості житлової нерухомості що є об’єктом продажу
• Копія дозволу органу опіки і піклування на відчуження житла, що є об’єктом продажу, Свідоцтво про народження неповнолітньої дитини, копія довідки (Форма №3) за місцем реєстрації неповнолітньої дитини (якщо зареєстрованими та/або співвласниками житла яке є об»єктом продажу є неповнолітні діти)

11. Якщо основний дохід Позичальника є результатом підприємницької діяльності

       –   оригінал свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця на право здійснення підприємницької діяльності,

• залежно від виду оподаткування -  оригінал Довідки про взяття на облік платника податків (форма 4-ОПП), свідоцтва про сплату єдиного податку або торгового патенту, або патенту на право здійснення підприємницької діяльності на умовах фіксованої сплати прибуткового податку, або свідоцтва про реєстрацію платника ПДВ. Декларація про доходи за останні 4 квартали (для загальної системи оподаткування) або звіти суб’єкта малого підприємництва-фізичної особи-платника єдиного податку за останні 4 квартали
• Виписка з банківського поточного рахунку за останні 12 місяців із обов’язковим зазначенням призначення платежів.

* (Паспортним документом іноземця та особи без громадянства є документ, що підтверджує громадянство іноземця або посвідчує особу без громадянства, виданий уповноваженим органом іноземної держави або статутною організацією ООН, дає право виїзду за кордон і
визнаний Україною).

Цей матеріал має виключно інформаційний характер.
За детальними умовами кредитування та загальною варт істю кредиту звертайтеся до П’ятого відділення філії ХД АТ «ІНДЕКС-БАНК»  за адресою вул. Полтавський шлях, 148/2 та за тел.. (057)715-49-48 , 715-49-46 або за телефоном контактного центра.

Ліцензія НБУ №99 від 16.01.2003 р.